Villa Spacieuse - Martigny

CH-1920 Martigny, Rue des Bonnes Luites 7

CHF 1'250'000.-
Villa Spacieuse - Martigny
14 photos

Descriptif

Villa spacieuse située dans un quartier résidentiel à proximité de la gare de Martigny.

Cette villa méditerranéenne construite sur trois niveaux permet également de profiter pleinement de son extérieur, dans la mesure où elle dispose de terrasses en pierres et carrelages, d'un jardin arborisé, d'une véranda de jardin de 20 m2, agrémentés d'une fontaine décorative et de l'arrosage automatique.

Dossier de présentation sur demande.

Situation

Martigny – Le bonheur est dans la ville

De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l’aéroport de Sion, les plus grandes villes d’Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard.

Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d’un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d’une extrême vivacité, un patrimoine nourri d’une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion.

Laissez-vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

Construction

- Tous les murs extérieurs du sous-sol sont en béton armé de 18 cm d’épaisseur enrichi d’un produit hydrofuge.
- Les murs intérieurs sont en plots de ciment.
- Les murs extérieurs du rez sont en plots de ciment de 18 cm d’épaisseur, les murs intérieurs sont en briques terre cuite et ciment.
- Le radier de fondation est en béton armé de 20 cm d’épaisseur enrichi d’un produit hydrofuge.
- Les dalles sont en béton armé de 20 cm d’épaisseur.
- Les escaliers d’accès du s-sol au rez de chaussée sont en béton.
- Toiture à 2 pans, ossature de charpente en sapin.
- Isolation sur chevrons de 10 cm en laine de pierre.
- Couverture en tuiles terre cuite.
- Chêneaux et descentes en cuivre.
- Tablettes extérieures en granit.
- Fenêtres en PVC
- Volets et stores en alu thermolaqués.
- Portes intérieures en chêne massif. Porte extérieure en bois
- Chaudière neuve
- Chauffage GAZ
- Sanitaire : boiler de 300 lt.
- La villa dispose de 4 places de parc extérieures.
- Cheminée de salon.
- La cuisine est superbement équipée.
- Tous les sols des locaux habitables ou non sont en carrelage sauf la cave et l’abri PC.

Sous-sol

- 2 bureaux
- 1 WC
- 1 Buanderie
- 1 Carnotzet avec four à pizza
- 1 Salle de fitness avec sauna et bain
- 1 Cave
- 1 Chaufferie
- 1 Abri PC pour 15 personnes
- 1 Garage pour 4 voitures

Rez-de-chaussée

- 1 hall d’entrée
- 1 salle de bains
- 1 wc visiteurs
- 1 cuisine
- 1 séjour – salle à manger avec cheminée
- 1 chambre d’amis
- 1 réduit vestibule

1er niveau

- 1 hall
- 1 salle de bain
- 2 chambres enfants de environ 10 m2
- 1 chambre avec bureau de environ 18 m2
- 1 chambre parents avec dressing et salle de bains, le tout environ 38 m2

Aménagements extérieurs

- Mur en pierre sur la limite avec la route
- Entrée garage et accès villa en pavés ou granit
- Porte automatique pour garage
- Terrasses en pierres et carrelages
- Fontaine décorative
- Plantations et engazonnement
- Arrosage automatique
- Grillages et portails
- Véranda 20 m2

Particularités

Habitation avec des bureaux au sous-sol, correspondant parfaitement à l'implantation d'une activité professionnelle à proximité de la gare de Martigny et des commodités.

Ces espaces bureaux peuvent être aménagés très facilement en appartements.

Vous pourrez également bénéficier d'un espace fitness avec sauna et bain, d'un carnotzet avec sa cuisine et ses deux fours à pain et pizza ainsi que d'une magnifique cave à vin en pierre.


Remarques

La première partie de la construction a été terminée en 1994. L’agrandissement et la rénovation ont été terminés en 1998. Le type de construction et aménagements intérieurs sont d’une excellente qualité. Le bâtiment reflète fidèlement les plans déposés à la commune. Les façades sont en bon état.

Les locaux sont bien entretenus. Lors de la construction, l’isolation thermique était supérieure aux normes de l’époque. Une isolation périphérique des balcons vient d'être réalisée.
Le confort et l’aménagement intérieur peuvent être qualifiés de très bon et confortable. Les moquettes des chambres enfants à l'étage viennent d'être remplacées par du carrelage. L’immeuble est équipé d’un garage-atelier, d’une place de parc couverte et de suffisamment de places de visiteurs.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Cinéma
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Pavillon de jardin
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Salle fitness
Baignoire
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Garage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Méditerranéen

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#1029594
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
5
Surface habitable
317 m²
Surface terrain
884 m²
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
de suite

Distances

Commerces
100 m
Gare
100 m
Transports publics
100 m
Autoroute
500 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
500 m
Poste
500 m
Banque
500 m